349 000 €
Honoraires charge acquereur(s)

Secteur : PYRENEES AUDOISES

Référence : 2759
Département : Aude
Superficie du bien : 160 m²
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : -
Salle(s) d'eau : 1
Chauffage : Electrique
Superficie du terrain : 2130 m²
Année de construction : 2010
Vidéo indisponible
Diagnostic en cours

Construit en 2010, ce chalet est une fuste constituée de rondins empilés, il comprend…

 Au rez-de-chaussée :

 -Une entrée

- Un espace cuisine aménagé (9,02 m2)

- Une salle à manger-salon avec insert (45 m2).

- un w-c avec lave-mains (1,60 m2)

- Un cellier (3 m2).

Au premier étage :

- Un palier (14 m2) desservant...

- une chambre (9,65 m2) donnant un balcon (2 m2)

- une chambre (9,44 m2) donnant sur un balcon (3 m2)

- une chambre (12,30 m2)

- Une salle d’eau (4,36 m2)

- Un w-c (1,60 m2)

Un sous-sol (65 m2) à vocation de garage et cave.

Prestations

- Ce bien atypique pour cette région, est situé sur les hauteurs du village, dans un secteur paisible et bénéficie d’une belle vue. Renseignement pris auprès de la Mairie, il n’y aura dans l’avenir plus aucune construction prévue dans cette zone.

- L’électricité est aux normes en vigueur. L’isolation naturelle du bois (joint isolant entre chaque rondin) doublée par l’ensemble des fenêtres en double vitrage confie au bien un confort thermique. Tout comme son comportement hygroscopique.

- L’orientation plein sud de la pièce de vie permet de profiter des apports solaires l’hiver. Construite en rectangle avec un étage, cette construction optimise le volume à chauffer et la répartition de chaleur. Mais aussi offre une climatisation naturelle l’été.

- Carrelage au sol du rez-de-chaussée ; Planchers bois à l’étage.

- Le toit est végétalisé.  Le bien est relié au tout à l’égout.

- A noter que les fondations et le sous-bassement sont construits en traditionnel, avec enrochements. Des terrasses avec dalles entourent la construction.  

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Lundi 16 Mai 2022

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