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EXCELLENTE FREQUENTATION
462 000 €
Frais d'agence inclus Secteur : QUERCORB - SECTEUR PUIVERT Référence : 2137
Département : Aude
Type de bien : Maison Nombre de chambres : 7 Nombre de salle de bain : 6 Superficie du terrain (m²) : 18000
Description
Ensemble immobilier à vocation de chambres et table d'hôtes, (Excellente fréquentation) 1. Première bâtisse comprenant... Au rez-de-chaussée : - une salle commune avec cheminée (57 m2) - une cuisine (21,30 m2) - un séjour (27 m2) avec insert - un w-c avec lave mains - un bureau (branchements prévus pour transformer en salle de bain) A l'étage : - une grande chambre (26 m2) avec baignoire - une chambre (20 m2), un w-c avec lave main. - une chambre (25 m2) avec salle de bain et w-c attenants. ************************************************ 2. Deuxième bâtisse comprenant... Au rez-de-chaussée : un grand garage pouvant être facilement transformé en salle de réception ou gîte. Une chambre froide. La chaufferie (central au mazout) assurant le chauffage de l'ensemble des bâtiments. A l'étage : - une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et w-c) - une chambre familiale (25 m2) avec salle d'eau ( douche à l'italienne) et w-c séparé. Plus une mezzanine (25 m2) - une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et w-c) - une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et w-c). Une petite mezzanine
********************************************** Taxe foncière : 2241 €uros. PRESTATIONS. Matériaux haut de gamme utilisés ( parquets en chêne, pierres de taille pour les cheminées, double vitrage, isolation ACTIS....). Excellente isolation phonique des chambres tant au niveau des murs que des portes. Les chambres sont équipées de literie de grande qualité. - Parking, terrasses couverte, - Potager. - Terrain (1,8 hectare avec belle vue) piscinable - Cuve de récupération des eaux de pluies d'une capacité de 7000 litres
Agrément Gîte de France Trois épis - Guide Michelin et Le Routard.
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